園林工程造價(jià)
1、大額性
園林工程建造自身就是一個(gè)修建與藝術(shù)相結(jié)合的職業(yè)，能夠發(fā)揮必定生態(tài)和社會(huì)出資效用的工程，不僅占地面積和實(shí)物形體較大，并且造價(jià)昂揚(yáng)，動(dòng)輒數(shù)百、數(shù)千萬，特大型綜合風(fēng)景園林工程項(xiàng)目的造價(jià)可達(dá)幾十億元人民幣。所以，園林工程造價(jià)具有大額性的特色，并且關(guān)系到有關(guān)方面的嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也給宏觀經(jīng)濟(jì)帶來嚴(yán)重影響。
2、個(gè)別性，差異性
任何一項(xiàng)園林工程都有特定的用途、功用和規(guī)劃。所以，對(duì)每一項(xiàng)園林工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和表里裝修都有具體的要求，因而使園林工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了園林工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí)，每項(xiàng)園林工程所處地區(qū)、地段都不相同，又強(qiáng)化了這一特色。
3、動(dòng)態(tài)性
任何一項(xiàng)園林工程從決議計(jì)劃到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建造期間，并且因?yàn)椴豢煽匾氐挠绊?，在估?jì)工期內(nèi)，許多影響園林工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)要素，例如園林工程變更，設(shè)備資料價(jià)格，工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率等，會(huì)發(fā)生變化。這些變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變化。所以，園林工程造價(jià)在整個(gè)建造期間處于不確定狀況，直至竣工決算后工程的實(shí)踐造價(jià)才干被最終確定。
4、層次性
工程造價(jià)的層次性取決于園林工程的層次性。一個(gè)園林建造項(xiàng)目通常含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮規(guī)劃效能的單項(xiàng)工程(例如美化工程、園路工程、園橋工程和假山工程等)。一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個(gè)單位工程(例如土建工程、裝置工程等)組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)有3個(gè)層次;建造項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)，單位工程的組成部分(以土建工程為例)—分部分項(xiàng)工程也能夠成為交換對(duì)象，例如上方工程、基礎(chǔ)工程、裝修工程等，這樣工程造價(jià)的層次就增加了分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。即便從造價(jià)的計(jì)算和工程辦理的視點(diǎn)看，工程造價(jià)的層次性也是非常杰出的。
5、兼容性
園林工程造價(jià)的兼容性主要表現(xiàn)在它具有兩種意義和園林工程造價(jià)構(gòu)成要素的廣泛性和雜亂性。工程造價(jià)的兩種意義能夠理解為:一是指建造一項(xiàng)園林工程預(yù)期開支或?qū)嵺`開支的全部固定資產(chǎn)出資費(fèi)用，也就是園林工程經(jīng)過策劃、決議計(jì)劃、立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所構(gòu)成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用的總和;二是指建成一項(xiàng)園林工程，估計(jì)或?qū)嵺`在土地商場(chǎng)、設(shè)備商場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)商場(chǎng)以及工程承攬商場(chǎng)等買賣活動(dòng)中所構(gòu)成的園林修建裝置工程的價(jià)格和園林建造項(xiàng)目的總價(jià)格。此外，在園林工程造價(jià)中，本錢要素非常雜亂，其中為取得園林建造工程用地開銷的費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃規(guī)劃費(fèi)用、與政府必定時(shí)期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策)相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。盈余的構(gòu)成也較為雜亂，資金本錢較大。
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